Недвижимость на Коста-дель-Соль
c учетом пожеланий и в рамках бюджета

35% объектов нет в открытом доступе: банки не публикуют сведения о залоговой недвижимости, застройщики выставляют объекты постепенно. Открывают информацию только ассоциациям.

Мы - член Ассоциации специалистов по зарубежной недвижимости (AIPP). Членство в ассоциации - доступ к базе из 18 000+ объектов на побережье. Для вас - подберем лучшее.

бесплатно

Индивидуальный подбор

Отправьте заявку и мы начнем
поиск жилья.

Опишите пожелания Пример: Интересует дом в Малаге, у моря, с 2-3 спальнями, стоимостью до 500 000 евро. В пешей доступности должна быть начальная школа.

м2
  • Прицельно

    Прицельно

    Учтем любые пожелания:
    расстояние до моря, школы
    и соотечественников

  • Бойко

    Бойко

    Подберем и пришлем
    первые объекты в течение
    24 часов

  • Своевременно

    Своевременно

    Уведомим о новых объектах
    в день выставления
    на продажу

  • Выигрышно

    Выигрышно

    Гарантируем лучшую цену -
    работаем напрямую
    с собственниками объектов

  • Прицельно

    Прицельно

    Учтем любые пожелания:
    расстояние до моря, школы
    и соотечественников

  • Бойко

    Бойко

    Подберем и пришлем
    первые объекты в течение
    24 часов

  • Своевременно

    Своевременно

    Уведомим о новых объектах
    в день выставления
    на продажу

  • Выигрышно

    Выигрышно

    Гарантируем лучшую цену -
    работаем напрямую
    с собственниками объектов

Спецпредложения

  • 11
  • 7
  • 8
  • 1
  • 1027 м2

Новая дизайнерская вилла

Бенахавис

  • СПА-зона с сауной и хаммамом
  • терраса, бассейн, большой сад
  • техника Miele и Gaggenau
  • солнечные панели, автополив
узнать подробнее

€3 300 000

€3 213,00 /м²

  • 4
  • 2
  • 2
  • 1
  • 94 м2

Панорамные апартаменты в центре

Марбелья

  • пляж – в пешей доступности
  • видовая крытая терраса
  • охраняемая территория
  • рядом со школами, магазинами
узнать подробнее

€205 000

€2 180,00 /м²

Хотите получать
свежие спецпредложения на почту?

Оставьте e-mail и мы пришлем объекты, которые
только что были выставлены на продажу.

  • 5
  • 3
  • 2
  • 1
  • 186 м2

Панорамный пентхаус-дуплекс

Эстепона

  • открытая солнечная терраса
  • вид на горы, вид на море
  • бассейн на территории
  • готов к заселению
узнать подробнее

€165 000

€887,00 /м²

  • 6
  • 4
  • 3
  • 1
  • 200 м2

Семейный таунхаус – 5 минут до пляжа

Эстепона

  • терраса, рабочий кабинет
  • вид на море, вид на горы
  • оборудованная кухня
  • рядом с гольф-клубом
узнать подробнее

€495 000

€2 475,00 /м²

  • 4
  • 3
  • 2
  • 1

Таунхаус на побережье

Эстепона

  • собственная терраса
  • панорамный вид на море
  • теннисный корт, сквош
  • рядом с детской площадкой
узнать подробнее

€140 000

  • 7
  • 3
  • 3
  • 1
  • 374 м2

Проект: вилла в центре Эстепоны

Эстепона

  • экологически чистые материалы
  • рабочий кабинет, терраса
  • закрытая территория, охрана
  • первая линия гольф-поля
узнать подробнее

€695 000

€1 858,00 /м²

  • 4
  • 2
  • 2
  • 1
  • 98 м2

Апартаменты в элитном комплексе

Пуэрто Банус

  • собственная терраса
  • ландшафтный сад
  • бассейн на территории
  • вид на море
узнать подробнее

€530 000

€5 408,00 /м²

  • 6
  • 3
  • 4
  • 1
  • 291 м2

Пентхаус с видовой террасой

Пуэрто Банус

  • открытая терраса-солярий
  • в окружении парков
  • панорамный вид на море
  • охрана, видеонаблюдение
узнать подробнее

€3 000 000

€10 309,00 /м²

  • 6
  • 3
  • 3
  • 1
  • 156 м2

Семейные апартаменты на побережье

Пуэрто Банус

  • собственная крытая терраса
  • закрытая территория, швейцар
  • гараж и бассейн на территории
  • недалеко от пляжа
узнать подробнее

€1 250 000

€8 102,00 /м²

  • 6
  • 3
  • 3
  • 1
  • 247 м2

Новые апартаменты – панорамный вид

Пуэрто Банус

  • система «Умный дом»
  • столовая с террасой
  • тропический сад на территории
  • бассейн, сауна, спортзал
узнать подробнее

€800 000

€3 238,00 /м²

  • 4
  • 2
  • 2
  • 1
  • 143 м2

Новые апартаменты с джакузи

Марбелья

  • панорамная терраса
  • вид на горы, вид на море
  • оборудованная кухня
  • охраняемая территория
узнать подробнее

€284 000

€1 986,00 /м²

  • 6
  • 4
  • 2
  • 1

Таунхаус в центре Марбельи

Марбелья

  • собственная терраса
  • вид на город
  • рядом со школой
  • транспортная доступность
узнать подробнее

€338 000

  • 11
  • 5
  • 6
  • 1
  • 1541 м2

Эко-вилла с винным погребом

Марбелья

  • камин, библиотека, кинозал
  • СПА-зона с сауной и джакузи
  • система экономии энергии
  • вид на горы, вид на море
узнать подробнее

€1 680 000

€1 090,00 /м²

  • 5
  • 2
  • 2
  • 1
  • 182 м2

Пентхаус с открытой кухней

Бенахавис

  • открытая терраса-солярий
  • панорамный вид на горы
  • бассейн на территории
  • рядом с городом
узнать подробнее

€410 000

€2 253,00 /м²

  • 5
  • 3
  • 3
  • 1
  • 208 м2

Видовой таунхаус с личным бассейном

Бенахавис

  • панорамная терраса
  • личный сад и бассейн
  • рядом с гольф-клубами
  • охраняемая территория
узнать подробнее

€395 000

€1 899,00 /м²

  • 4
  • 2
  • 2
  • 1
  • 141 м2

Новый таунхаус с панорамной террасой

Бенахавис

  • личный бассейн
  • собственный сад
  • закрытая территория
  • вид на горы, вид на море
узнать подробнее

€305 000

€2 163,00 /м²

  • 10
  • 5
  • 5
  • 1
  • 717 м2

Двухэтажная вилла с кинотеатром

Бенахавис

  • спортзал, мини-кинотеатр
  • бассейн с соленой водой
  • система «Умный дом»
  • рядом с гольф-клубом
узнать подробнее
  • 5
  • 2
  • 2
  • 1
  • 104 м2

Проект: апартаменты рядом с морем

Бенальмадена

  • видовая терраса
  • 2 минуты до пляжа
  • бассейн, спортклуб
  • охраняемая территория
узнать подробнее

€329 000

€3 163,00 /м²

  • 5
  • 3
  • 2
  • 1
  • 121 м2

Таунхаус с декором Dolche&Gabana

Бенальмадена

  • терраса с барбекю
  • венецианская штукатурка
  • 2 бассейна на территории
  • панорамная терраса
узнать подробнее

€310 000

€2 562,00 /м²

  • 6
  • 4
  • 3
  • 1
  • 150 м2

Таунхаус для семейного отдыха

Бенальмадена

  • собственный сад, терраса
  • вид на море, вид на парк
  • бассейн на территории
  • рядом с пляжем
узнать подробнее

€215 000

€1 344,00 /м²

  • 7
  • 4
  • 4
  • 1
  • 300 м2

Новая вилла на Ранчо Доминго

Бенальмадена

  • бассейн, гараж, сад
  • гостиная с камином
  • фасад на южную сторону
  • панорамный вид на море
узнать подробнее

€1 500 000

€5 000,00 /м²

  • 5
  • 3
  • 2
  • 1
  • 100 м2

Апартаменты рядом с городом и пляжем

Малага

  • собственная терраса
  • центральный кондиционер
  • теннисный корт, бассейн
  • закрытая территория
узнать подробнее

€225 000

€2 250,00 /м²

  • 5
  • 3
  • 2
  • 1
  • 200 м2

Новый таунхаус на побережье

Малага

  • вид на море, сад, горы
  • собственная терраса
  • закрытая территория
  • рядом с полем для гольфа
узнать подробнее

€154 000

€770,00 /м²

  • 5
  • 3
  • 2
  • 1
  • 188 м2

Таунхаус с собственным лифтом

Малага

  • панорамная терраса, вид на горы
  • большая гостиная с камином
  • бассейн и барбекю на территории
  • рядом с полем для гольфа
узнать подробнее

€205 000

€1 090,00 /м²

  • 5
  • 2
  • 2
  • 1
  • 153 м2

Семейная вилла с камином

Малага

  • первая линия гольф-поля
  • панорамная терраса, камин
  • вид на море, вид на горы
  • рядом со школой, магазинами
узнать подробнее

€275 000

€1 797,00 /м²

  • 6
  • 2
  • 2
  • 1
  • 107 м2

Апартаменты рядом с гольф-клубом

Кадис

  • панорамный вид на парк
  • собственная терраса
  • комната для гостей
  • закрытая территория
узнать подробнее

€103 000

€963,00 /м²

  • 5
  • 3
  • 3
  • 1
  • 176 м2

Таунхаус рядом с морем

Кадис

  • панорамный вид на море и сад
  • система «Умный дом»
  • закрытая охраняемая территория
  • рядом с центром города
узнать подробнее

€303 000

€1 721,00 /м²

  • 5
  • 3
  • 2
  • 1
  • 154 м2

Таунхаус с солнечной террасой

Кадис

  • система «Умный дом»
  • вид на море, вид на горы
  • 2 бассейна на территории
  • собственная терраса
узнать подробнее

€260 000

€1 668,00 /м²

  • 7
  • 3
  • 2
  • 1
  • 236 м2

Немецкая вилла с бассейном

Кадис

  • гараж, гостевая стоянка
  • вид на горы и море
  • бассейн, 2 террасы
  • рядом – поле для гольфа
узнать подробнее

€695 000

€2 945,00 /м²

Испанское агентство недвижимости
«Paradise Marbella Realty»

Помогаем клиентам из России и Европы приобретать недвижимость
на солнечном побережье — Коста-дель-Соль.
Прямо говорим о достоинствах и недостатках выбранного объекта.
Ищем, пока не подберем дом мечты.

Узкая специализация

Работаем только с объектами на Коста-дель-Соль. Глубокие знания - выгода для покупателей.

От поиска до уплаты налогов

Поможем найти юриста, открыть счет в испанском банке, подтвердить доход, получить ипотеку, сдать в аренду.

Проверенная репутация

Работаем конфиденциально. Члены Международной Ассоциации специалистов по зарубежной недвижимости (AIPP, Великобритания).

Офис на побережье

Живем и работаем на побережье. Офис в «золотом треугольнике» — Марбелья-Эстепона-Бенахавис.

Работаем по принципу «Experience the Difference»

Арек Скотницки

Директор агентства

  • 6 лет - опыт работы в сфере недвижимости, с 2012 года - в региионе Коста-дель-Соль (от Малаги до Гибралтара)
  • 100+ сделок - апартаменты, виллы, отели, земельные участки
  • €5 млн - сумма самой крупной сделки
  • говорю на 3 языках - работаю с клиентами из России, Англии и Испании

Работаем по принципу «Experience the Difference»

01. Бесплатные консультации. Вы узнаете:

  • В чем отличие Эстепоны от Малаги, Бенахавис от Пуэрто Банус;
  • Какая недвижимость в последние 3 года дешевеет, какая — дорожает;
  • Как рассчитать:
    • Итоговую стоимость покупки (налог, услуги нотариуста и юриста)
    • Ежемесячные расходы на содержание
    • Потенциальный доход от аренды
  • Как получить ВНЖ при покупке недвижимости.

получить консультацию

02. Выбор лучшего. Из 18 000+ объектов:

  • Подберем по параметрам.

    Отправьте заявку и мы начнем поиск;

  • Проведем предварительный осмотр, сделаем фотоотчет:
    • Проверим состояние инженерных коммуникаций
    • Узнаем кто соседи, как близко школы и магазины
  • Уточним:
    • Сколько идти пешком до ближайшего пляжа
    • Ежемесячную плату за ЖКХ,
    • Кадастровую стоимость для расчета ежегодного налога


Или поможем построить: подберем участок, найдем строительную компанию и архитектора, согласуем постройку, подключение к электросети и водопроводу.

03. Ознакомительная поездка. С комфортом:

  • Забронируем гостиницу, встретим в аэропорту, проведем экскурсию;
  • Покажем объекты, дадим рекомендации, выслушаем пожелания:

 

Выбор не сделан

Уточним параметры
и подберем новые варианты.

Выбор сделан

  • Проверим юридическую чистоту сделки и наличие долгов по оплате
    ЖКХ;
  • Проведем инвентаризацию и включим имущество в договор
    купли-продажи;
  • Подпишите у нотариуса договор резерва и внесите депозит.

Ипотека в испанском банке:

04. Оформление прав

  • Нотариус составит договор, мы разъясним все положения;
  • Поможем открыть счет в испанском банке и подвердить происхождение денег;
  • Подпишите договор, переведите деньги за покупку;
  • Оплатите услуги нотариуса. Наши услуги — бесплатны;
  • Через 2 недели нотариус выдаст ключи и оригиналы документов.

05. Адаптация на побережье

  • Расскажем о традициях и особенностях менталитета;
  • Познакомим с местными жителями и другими покупателями;
  • Найдем врачей, няню и преподавателя испанского;
  • Посоветуем рестораны, гольфклубы и места для заказа.

06. Управление недвижимостью

  • Поможем заключить договор со страховой и охранной компаниями;
  • Посоветуем дизайнеров интерьера;
  • Расскажем как повысить рыночную стоимость покупки;
  • Сдадим в аренду: разместим рекламу, найдем арендаторов, заключим договор, в конце года подадим декларацию.

Руководство по покупке недвижимости в ИспанииНа основе практического
опыта: 100+ сделок, общей
стоимостью €17 млн.
pdf

01. Бесплатные консультации. Вы узнаете:

  • В чем отличие Эстепоны от Малаги, Бенахавис от Пуэрто Банус;
  • Какая недвижимость в последние 3 года дешевеет, какая — дорожает;
  • Как рассчитать:
    • Итоговую стоимость покупки (налог, услуги нотариуста и юриста)
    • Ежемесячные расходы на содержание
    • Потенциальный доход от аренды
  • Как получить ВНЖ при покупке недвижимости.

получить консультацию

02. Выбор лучшего. Из 18 000+ объектов:

  • Подберем по параметрам.

    Отправьте заявку и мы начнем поиск;

  • Проведем предварительный осмотр, сделаем фотоотчет:
    • Проверим состояние инженерных коммуникаций
    • Узнаем кто соседи, как близко школы и магазины
  • Уточним:
    • Сколько идти пешком до ближайшего пляжа
    • Ежемесячную плату за ЖКХ,
    • Кадастровую стоимость для расчета ежегодного налога


Или поможем построить: подберем участок, найдем строительную компанию и архитектора, согласуем постройку, подключение к электросети и водопроводу.

03. Ознакомительная поездка. С комфортом:

  • Забронируем гостиницу, встретим в аэропорту, проведем экскурсию;
  • Покажем объекты, дадим рекомендации, выслушаем пожелания:

 

Выбор не сделан

Уточним параметры
и подберем новые варианты.

Выбор сделан

  • Проверим юридическую чистоту сделки и наличие долгов по оплате
    ЖКХ;
  • Проведем инвентаризацию и включим имущество в договор
    купли-продажи;
  • Подпишите у нотариуса договор резерва и внесите депозит.

Ипотека в испанском банке:

04. Оформление прав

  • Нотариус составит договор, мы разъясним все положения;
  • Поможем открыть счет в испанском банке и подвердить происхождение денег;
  • Подпишите договор, переведите деньги за покупку;
  • Оплатите услуги нотариуса. Наши услуги — бесплатны;
  • Через 2 недели нотариус выдаст ключи и оригиналы документов.

05. Адаптация на побережье

  • Расскажем о традициях и особенностях менталитета;
  • Познакомим с местными жителями и другими покупателями;
  • Найдем врачей, няню и преподавателя испанского;
  • Посоветуем рестораны, гольфклубы и места для заказа.

06. Управление недвижимостью

  • Поможем заключить договор со страховой и охранной компаниями;
  • Посоветуем дизайнеров интерьера;
  • Расскажем как повысить рыночную стоимость покупки;
  • Сдадим в аренду: разместим рекламу, найдем арендаторов, заключим договор, в конце года подадим декларацию.

Руководство по покупке недвижимости в ИспанииНа основе практического
опыта: 100+ сделок, общей
стоимостью €17 млн.
pdf

Если у вас остались вопросы, звоните нам
+34 952 888 337

Часто задаваемые вопросы

Оформляют ли недвижимость на Коста-дель-Соль в собственность для иностранцев?

Да. После подписания эскритуры (нотариальной купчей) жилье становится частной собственностью. Вы и ваша недвижимость попадаете под защиту испанского законодательства.

Жилье не могут конфисковать по просьбе третьих стран, государство не предоставляет информацию о частной собственности иностранцев другим странам.

Дает ли покупка недвижимости на Коста-дель-Соль право получить вид на жительство (ВНЖ)?

Да. Покупатель может получить вид на жительство без права на работу на территории Испании. Необходимо подтвердить стабильно высокий доход в другой стране (не менее 25 000 евро в год).

Обязательное условие для продления ВНЖ без права на работу – проживать в Испании большую часть года (не менее 183 дней в году).

При покупке жилья стоимостью более 500 000 евро без ипотеки подтверждать доход не требуется. Требования к минимальному сроку проживания в Испании отсутствуют.

При продлении ВНЖ (через год после первого оформления) возможно получить право на работу, если выполнены следующие условия:

  • Заявитель – владелец недвижимости в Испании;
  • Дети заявителя зачислены в испанские учебные заведения;
  • Открыт счет в испанском банке;
  • Во время поездок в Европу не нарушен визовый режим.

Возможно ли купить недвижимость на Коста-дель-Соль в ипотеку?

Да. Мы бесплатно подберем ипотечный кредит с подходящими вам условиями, ответим на вопросы и подадим документы на ипотеку. Подтвердим платежеспособность и происхождение денег на покупку жилья.

Для кредита потребуется:

  • Копия загранпаспорта (действующего);
  • Справка о доходах (в России – Форма 2 НДФЛ);
  • NIE (numero de identificacion de extranjero, идентификационный номер иностранца)*;
  • Копия договора о предоплате за жилье.

*Помогаем оформить NIE – аналог российского ИНН.

Документы для NIE:

  • Загранпаспорт с действующей испанской визой и штампом о въезде в страну;
  • Нотариальный акт о намерении купить недвижимость в Испании (договор предварительного резервирования);
  • Выписка из банка – подтверждение наличия на счету минимум 30% стоимости жилья.

Сколько стоит содержать недвижимость на Коста-дель-Соль?

Основные расходы для владельцев жилья:

  1. Налоги:
    • Налог на недвижимость (не более 1,17% кадастровой стоимости жилья),
    • Налог на доходы нерезидентов (около 0,5% кадастровой стоимости жилья);
  2. Плата за обслуживание дома (услуги кондоминиума или кооператива)* – от 100 евро/месяц;
  3. Страховые взносы (обязательны для ипотеки)* – около 400 евро/год;
  4. Вывоз мусора* – 50-200 евро/год.

*Сумма зависит от типа и стоимости жилья

Задайте вопрос

Заполните форму, специалист свяжется с вами в ближайшее время

Напишите вопрос:* Пример: Гарантирует ли покупка недвижимости право на получение ВНЖ?

Отправьте заявку и мы начнем
поиск жилья: Отправить заявку

© Paradise Marbella Realty, 2013—2018

Контакты

Urb. El Saladillo,Edificio Altair, офис 204, Эстепона, Испания

+34 952 888 337

info@paradisemarbellarealty.com

© Paradise Marbella Realty, 2013—2018